田中高鐵站旁美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：22.64 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
斗中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22 坪
- 土地面積：17.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：龍江館運動公園
生活機能：全聯超市&全家超商、黃昏市場
附近交通：彰化高鐵,台鐵田中站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：龍江館運動公園
生活機能：全聯超市&全家超商、黃昏市場
附近交通：彰化高鐵,台鐵田中站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需謹慎評估結構與貸款條件。
此物件最大的賣點在於**「低總價」搭配「近交通核心」與「實用大格局」**。對於重視通勤效率（特別是依賴高鐵通勤）、或希望以較低資金取得透天屋型的買方來說，極具吸引力。498 萬能買到 3 樓透天且房間多，在田中地區確實屬於稀缺的低門檻標的。
然而，45 年的屋齡是您必須面對的主要挑戰。購屋前建議務必確認以下三點：
- 結構安全：請專業人員檢測建築結構與管線狀況，確認是否有潛在維修風險。
- 貸款可行性：先與銀行確認針對 45 年屋齡的貸款成數與利率條件，避免預售後資金跟不上。
- 產權與加建：釐清「加建」部分是否合法，這將直接影響未來的轉售價值與稅費負擔。
若您是首次購屋、資金有限且願意花時間整理老屋，或主要目的為投資收租，此物件性價比相當高；若您追求全新狀態與長遠資產保值，則需慎重衡量翻新成本。
問與答
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謝銘浩(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0953-301341
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惠双房屋 田中斗中 加盟店
經紀業名稱: 斗中吉豐開發有限公司
證號: (101)彰縣字第00331號
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